Amakin Realty · الريفييرا السويسرية
خدمة بحث وتنظيم معاينات باللغة العربية لعائلات الخليج على الريفييرا السويسرية (مونترو، فيفيه، جبال فو ومنتجعات فاليه). املأ نموذج التأهيل، ندرس كل طلب شخصياً ونعود إليك خلال يومي عمل.
القانون السويسري (Lex Koller) يقرّر بحسب مكان إقامتك وما تريده، لا بحسب جنسيتك.
مسكن عطلات واحد للعائلة، باسمك الشخصي، في بلدية سياحية معتمدة (مونترو، لا تور دو بيلز، فيتو، فيلنوف، ومنتجعات فو وفاليه)، بمساحة سكنية حتى 200 م²، لاستعمالك الخاص. لا يجوز تأجيره على مدار السنة. شراء عقار سكني بغرض الاستثمار أو التأجير غير مسموح.
إذا كنت مقيماً فعلياً في سويسرا، يمكنك شراء مسكنك الرئيسي في مكان إقامتك. مواطنو الاتحاد الأوروبي وEFTA المقيمون في سويسرا يشترون بحرية.
تشتري بحرية كأي مواطن سويسري.
بضعة أسئلة قصيرة عن وضعك وما تبحث عنه، سؤال في كل شاشة. لا مستندات، لا جوازات. إن كان مسارك غير متاح قانونياً نخبرك فوراً ونشرح ما هو ممكن.
يقرأ باسم كل طلب بنفسه ويعود إليك خلال يومي عمل، عادةً على واتساب. إذا كان المسار القانوني مفتوحاً وطلبك جدّياً، يرسل لك رابط الدفع والحجز.
بعد الدفع: مكالمة انطلاق 60 دقيقة، ملخص بحث مكتوب، حتى ثلاثة عقارات مقترحة مع ملاحظاتنا، وتنظيم المعاينات مع وكالتنا الشريكة المرخّصة.
CHF 999
تُدفع مرة واحدة، شاملة، بعد دراسة طلبك
التفاوض على السعر؛ العقود والموثّق؛ طلب ترخيص Lex Koller (تتولاه الوكالة والموثّق)؛ التمويل؛ الاستشارة القانونية أو الضريبية أو المتعلقة بالهجرة أو الاستثمار؛ الإيجار. لا نضمن أبداً الترخيص أو التمويل أو السعر أو إتمام الشراء.
لا. تصاريح الإقامة ملف منفصل تماماً، ولا دور لتملّك العقار فيه.
ليس لمسكن العطلات. يعدّه القانون السويسري تحايلاً: يبطل الشراء، ويُباع العقار قسراً، وهو جريمة جنائية.
خطّط لخمسة إلى تسعة أشهر من بدء البحث حتى استلام المفاتيح: فتح حساب مصرفي سويسري، ثم الترخيص الكانتوني (6–12 أسبوعاً)، ثم إجراءات الموثّق.
تموّل البنوك السويسرية غير المقيمين عادةً بنسبة 50–60%. خطّط لـ 35–50% من السعر نقداً، إضافة إلى نحو 5% تكاليف شراء. نحن لا نتوسّط في الرهون العقارية.
لا يوجد في جنيف مسار لمسكن عطلات لغير المقيمين. نقترح الريفييرا، على بعد عشرين دقيقة.
املأ النموذج. نقرأ كل طلب شخصياً ونردّ خلال يومي عمل.
